Авторский архитектурный надзор
Авторский архитектурный надзор представляет собой комплекс мероприятий по контролю строительного процесса с целью обеспечения соответствия вводимого в эксплуатацию объекта ранее разработанным проектным решениям. Данная процедура осуществляется на протяжении всего периода строительства, вплоть до полной его приемки. Это процесс контроля, который необходим для выявления недостатков и реализации четкого проектного плана. На этапе строительства дизайнер контролирует работу строительной бригады на предмет соответствия положениям утвержденной документации (проекту, смете и прочим). Он необходим в силу того, что подрядчики могут отступать от утвержденных ранее согласованных решений. С авторским надзором, если без отступлений будет и не обойтись – они будут обоснованы и минимальны. Таким образом, авторский надзор – это обязательное условие грамотной реализации проекта. Он позволяет не только избежать строительных ошибок, но и в случае необходимости своевременно внести необходимые изменения и дополнения в ранее разработанные решения; дает возможность оптимизировать стоимость строительства и сократить материальные и временные затраты. В авторский надзор включены: ведение рабочего проекта, слежение за его реализацией, объяснение исполнителям требований проекта, контроль выполнения незапланированных работ (смена стройматериала и пр.) проверка правильности подбора стройматериалов, цветовых решений, помощь клиенту в покупке материалов, консультирование, контроль поставки, правильного расположения декоративных элементов, заполнение журнала надзора. Автор проекта наблюдает за строительством на регулярной основе. Частота посещений строящегося здания обсуждается с клиентом и прописывается в договоре. В ходе работ делаются некоторые уточнения, обговариваются детали. Все изменения и дополнения записываются в специальный журнал.